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정부에서 청년층의 주거안정과 목돈 마련을 위해 다양한 정책 금융 상품을 마련하고 있습니다. 완화된 가입요건에 고금리로 관심 집중 중인 청년 주택드림 청약통장 자격, 가입조건, 혜택, 신청방법 등에 대해 알아보겠습니다.
1. 청년 주택드림 청약통장은 무엇인가?
국토교통부는 청년층의 자산형성과 내 집 마련을 위해 1년간 청약 통장에 가입하면 2% 대의 저리대출을 생애 3단계에 걸쳐 추가 우대하는 주거지원을 추진합니다. 역대 최초로 청약 통장과 대출을 연계하여 장기, 저리의 대출을 지원하고, 전 생애주기에 걸쳐 추가 혜택을 부여합니다.
기존에 청년우대형 청약통장이 존재했지만 까다로운 자격조건에 가입하지 못한 청년들을 위해 청년 주택드림 청약통장은 가입 조건을 낮추고 혜택은 더욱 늘렸습니다.
2. 청년 주택드림 청약통장의 특징
- 이자율 최대 4.5%, 연소득 5000만 원 이하의 무주택자 대상
- 월 납입 최대 100만 원까지 가능, 납입 금액의 40%까지 소득공제 가능
- 청년 주택드림 청약통장으로 청약 당첨 시, 청년 주택드림 대출로 연계가능(최저 2.2%)
3. 청년 주택드림 청약통장 가입 조건 및 혜택
청년 주택드림 청약통장의 가입 대상은 연소득 5000만 원 이하의 만 19세 ~ 34세 사이의 무주택 청년입니다.
단, 군 복무기간은 연령에서 최대 6년까지 차감해 계산합니다. (예시 - 40세의 군 복무 6년 무주택자는 34세로 간주합니다.)
청약 통장 가입 후 1년 이상 납입 하고 1000만 원 이상 납입하면 청년 주택드림 대출이 가능합니다.
4. 청년 주택드림 청약통장 신청방법
청년 주택드림 청약통장의 출시는 2024년 2월 예정입니다. 보유하신 청약 통장의 종류에 따라 가입 방법을 알아보겠습니다.
- 자동 전환 : 기존 청년 우대형 청약통장 가입자는 별도의 절차 없이 자동으로 청년 주택드림 청약통장으로 전환됩니다.
- 수동 전환 : 일반 청약 통장 가입자는 가까운 은행에 방문하여 전환 신청을 해야 합니다. 전환 시 기존 통장의 가입기간, 납입 횟수, 납입 금액은 그대로 유지되고, 우대금리는 전환 후 납입된 금액부터 적용됩니다.
5. 청년 주택드림 대출
청년 주택드림 청약 통장을 보유하고 청약에 당첨 시, 최저 2.2%의 낮은 금리로 분양가의 80%까지 저리, 장기로 최장 40년까지 대출 지원이 가능합니다.
6. 대출 요건
- 청년주택드림 청약 통장에 1년 이상 가입하고, 1000만 원 이상 납입
- 분양가 6억 원 이하, 전용면적 85제곱미터 이하의 주택
- 만 39세 이하 무주택자 미혼 연 소득 7000만 원 이하 (기혼 시 1억 원)
7. 금리 우대
- 결혼 시 0.1%
- 최초 출산 시 0.5%
- 추가 출산시 1명 당 0.2% 포인트
- 추가 금리로 총 1.5%까지 우대금리 적용 가능
청년 주택드림 청약통장과 대출에 대해 알아보았습니다. 목돈 마련과 내 집 마련을 준비하는 청년들은 꼭 확인하시고 가입하셔서 혜택을 놓치지 마시기 바랍니다. 읽어 주셔서 감사합니다.
